中国网3月9日讯(记者 赵晓雯) 今年的政府工作报告提出,适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式。3月9日,十四届全国人大二次会议举行民生主题记者会,住房和城乡建设部部长倪虹指出,构建房地产发展新模式是破解地产难题,促进房地产市场平稳健康的治本之策。关于如何构建,倪虹谈了自己的三点体会。

第一,在理念上,要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善“市场+保障”的住房供应体系,政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求,建立租购并举的住房制度,努力让人民群众住上好房子。

第二,在机制上,要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制,即从要素资源科学配置入手,以人定房、以房定地、以房定钱。此外,还要指导各地编制好住房发展规划,完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。在供给方面,要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度,有力有序推进现房销售。在使用方面,要加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。

第三,在实施上,要规划建设保障性住房,推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。“这既是利民之举,又是发展之计,也是转型之策。”倪虹指出,规划建设保障性住房,是完善住房制度和供应体系,重构市场和保障关系的重大改革,重点是拓展配售型保障性住房的新路子。“平急两用”公共基础设施建设,是统筹发展和安全、提高城市韧性的重大举措,重点是平时用得着,关键时刻能用得上。城中村改造,是解决群众急难愁盼的民生工程,重点是要消除安全风险隐患,改善居住环境,促进产业转型升级,推动城市高质量发展。去年国务院先后出台了三个文件,今年重点将抓开工建设、抓质量安全,尽快取得实实在在的成效。

“此外,还要下力气建设好房子。住房发展,归根到底,还是要让人民群众住上好房子。什么是好房子?不同面积、不同价位都有不同的好房子。我们将引导建筑师精心设计好户型,鼓励企业研发好产品、好材料、好设备,我们也希望能够多行业跨界协同,合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子,让群众能够住得健康、用得安全方便。”倪虹说。

倪虹强调,在新模式下,希望现在的房地产企业看到,今后拼的是高质量,拼的是新科技,拼的是好服务。谁能抓住机遇、转型发展,谁能为群众建设好房子、提供好服务,谁就能有市场,谁就能有发展,谁就能有未来。

编审:魏婧 蔡晓娟